MÍNIMO PADRÁO	MÁXIMO	METROS
PAV.
BASE (%)
CORPO (%)
SUBSOLO 
(%)
FRONTAL	LATERAL	FUNDOS
ZI
Área Urbana 
Central
0,15 3 4 12 3 80 80 80 10 5 0 0	450 20 150 -
C1 - C2 - C3 - C4- I1 - 
I2 - I3
R1 - R2 - R3 - R4
ZR I 
Área Urbana 
Central
0,15 4 4 13 4 (2)70 70 (3) 70 20 4 H/5 (1)(3)P/10 (1)	360 12 150 - R1 - R2 - R3 - C1
R4 - C2 - C3 - C4 - I1 - 
I2 - I3
ZR II 
Área Urbana 
Central
0,151,5 1,5 9 3 (2)70 70 (3) 70 20 4 H/5 (1)(3)P/10 (1)	360 12 150 - R1 - R2 - R3 - C1
R4 - C2 - C3 - C4 - I1 - 
I2 - I3
ZR III 
Área Urbana do 
Povoado Zanetti
0,151,5 1,5 7 2 (2)60 60 (3) 60 30 0 H/5 (1)(3)P/10 (1)	360 12 150 - R1 - R2 - R3 - C1
R4 - C2 - C3 - C4 - I1 - 
I2 - I3
ZEIS 
Área Urbana 
Central
0,151,5 1,5 12 4 70 70 (3) 70 20 4 H/5 P/10	360 10 150 - R4 - C1
R1 - R2 - R3 - C2 - C3 - 
C4 - I1 - I2 - I3
ZAM I  
Área Urbana 
Central
0,15 7 8 23 7 80 (3) 80 10 0 H/7 P/10	540 18 150 -
R1 - R2 - R3 - C1 -C2 - 
C3 - I1 
R4 - C4 - I2 - I3
ZAM II 
Área Urbana 
Central
0,15 7 8 23 7 80 (3) 80 10 0 H/7 P/10	540 18 150 -
R1 - R2 - R3 - C1 -C2 - 
C3 - I1 - I2 - I3
R4 - C4
ZC I
Área Urbana 
Central
0,15 7 8 23 7 80 (3) 80 10 0 H/7 P/10	540 18 150 - R1 - R2 - R3 - C1 -C2 R4 - C3 - C4 - I1 - I2 - I3
ZC II
Área Urbana do 
Povoado Zanetti
0,15 3 3 10 3 70 (3) 70 20 0 H/5 P/10	360 10 150 - R1 - R2 - R3 - C1 -C2 R4 - C3 - C4 - I1 - I2 - I3
ZT I
Área Urbana 
Central
0,15 5 6 13 4 80 (3) 80 10 0 H/5 P/10	360*12* 150*
* ou criação 
específica pelo 
PMNB
R1 - R2 - R3 - C1 -C2  - 
I1 
R4 - C3 - C4 - I2 - I3
ZT II
Área Urbana 
Central
0,15 3 3 10 3 70 (3) 70 20 0 H/5 P/10	540 18 150 -
R1 - R2 - R3 - C1 -C2 - 
C3 - C4 - I1 - I2
R4 - I3
ZT III
Área Urbana do 
Povoado Zanetti
0,15 3 3 10 3 70 (3) 70 20 0 H/5 P/10	540 18 150 -
R1 - R2 - R3 - C1 -C2 - 
C3 - I1 - I2
R4 - C4 - I3
ZIR 
Área Urbana 
Central
0,151,5 2,5 10 3 70 (3) 70 10 0 H/5 P/10	450 18 150 -
R1 - R2 - R3 - C1 -C2 - 
C3 - C4 - I1 - I2
R4 - I3
ZPC 
Área Urbana 
Central
ZEIP
Área Urbana 
Central
ZCPP 
Área Urbana 
Central
- - - - R1 - R2 - R3 - C1 -C2 R4 - C3 - C4 - I1 - I2 - I3
ZV
Área Urbana 
Central e Pov. 
Zanetti
ZPPP I	Área Rural 0 0,15 0,15 7 2 25 25 15 60	0 0	30.00030 - Módulo Rural
R1 - R2 - C1 - C2 - C3 - 
C4 - I1 - I2 - I3*
R3 - R4
ZPPP II	Área Rural 0 0,15 0,15 7 2 25 25 15 60	0 0	30.00030 - Módulo Rural
R1 - R2 - C1 - C2 - C3 - 
C4 - I1 - I2 - I3*
R3 - R4
ZPPP III	Área Rural 0 0,15 0,15 7 2 25 25 15 60	0 0	30.00030 - Módulo Rural
R1 - R2 - C1 - C2 - C3 - 
C4 - I1 - I2 - I3*
R3 - R4
ZPPP IV	Área Rural 0 0,15 0,15 7 2 25 25 15 60	0 0	30.00030 - Módulo Rural
R1 - R2 - C1 - C2 - C3 - 
C4 - I1 - I2 - I3*
R3 - R4
ZPPP V	Área Rural 0 0,15 0,15 7 2 25 25 15 60	0 0	30.00030 - Módulo Rural
R1 - R2 - C1 - C2 - C3 - 
C4 - I1 - I2 - I3*
R3 - R4
ZPPP VI	Área Rural 0 0,15 0,15 7 2 25 25 15 60	0 0	30.00030 - Módulo Rural
R1 - R2 - C1 - C2 - C3 - 
C4 - I1 - I2 - I3*
R3 - R4
ZITA	Área Rural 0 0,25 0,25 7 2 25 25 15 60	0 0 1 vaga para cada 150 m²	2.00020 - -
R1 - R2* - R3* - C1 - C2 - 
C3 - I1 - I2 
 R4 - C4 - I3
ZSR	Área Rural 0 0,25 0,25 7 2 25 25 15 60	0 0 1 vaga para cada 150 m²	2.00020 - -
R1 - R2* - R3* - C1 - C2 - 
C3 - I1 - I2 
 R4 - C4 - I3
ZT II R	Área Rural 0,15 3 3 10 3 70 * 70 20 0 H/5 P/10
Segue diretriz da Área 
Urbana
540 18 150 -
R1 - R2 - R3 - C1 -C2 - 
C3 - C4 - I1 - I2
R4 - I3
Somente 
adquirindo 
índice
A partir dos 
8,00m 
obrigatório 
afastamentos
Proibido  balanço do 
corpo da edificação  
sobre passeio público.  
Somente marquises sem  
acesso, elementos 
decorativos e 
sacadas/varandas/ 
terraços de até  1,20m  a 
partir  do  pavimento  
acima  da base.
Com 
janela na 
divisa, 
recua 
1,50m
Vaga mínima de 2,50m x 
5,00m
I3* - Sob análise R2* R3* - Sob análise
Responde ao zoneamento em que estiver inserido
Responde ao zoneamento em que estiver inserido
Responde ao zoneamento em que estiver inserido
Zona de Atividades Mistas I
Conforme 
Anexo XVII
(1) Em caso de habitação 
multifamiliar ou coletiva, o 
afastamento lateral e de fundos 
se dará em toda fachada, não 
sendo admitido escalonamento                         
(2) Na construção de 
apartamento de cobertura, 
toda a área será computada no 
índice de aproveitamento, 
porém, para não ser 
computada na altura máxima 
daedificação, a projeção da 
área da cobertura não poderá 
ser maior do que 50% do 
pavimento tipo                                     
(3) a partir de 7,00m obrigatório 
afastamento mínimo exigido 
(H/5 ou H/7)                                               
Zona Comercial II
Zona de Transição II
Zona de Atividades Mistas II
Residência Unifamiliar: 
mínimo 01 vaga por 
unidade habitacional; 
Residência 
Multifamiliar: mínimo 01 
vaga por unidade 
habitacional; 
Comercial: mínimo 01 
vaga para cada 150m² 
de sala comercial;    
Industrial: mínimo 01 
vaga para cada 
200m²;                 Casos 
específicos: ver minuta 
de lei
Zona Verde de Interesse 
Ecológico
Zona de Parcelamento 
Compulsório
Zona Central de 
Preservação Paisagem
Zona Especial de Interesse 
Público 
Zona Comercial I
 Zona Industrial
 Zona Residencial I
Zona Residencial II
Zona Especial de Interesse 
Social
0
Zona de Transição III
PERMITIDO PROIBIDO
TESTADA MÍNIMA       
(m)
OBSERVAÇÕES
TAXA DE 
PERMEABILIDADE 
(%)
AFASTAMENTO MÍNIMO (m)
ÁREA MÍNIMA DE 
LOTE (m
²
)
RECUO 
VIÁRIO
TAXA DE OCUPAÇÃO
ÍNDICE DE 
APROVEITAMENTO
Zona da Interface Rodoviária
Zona de Transição I
Zona Residencial III
Zona de Sítios de Recreio
Zona de Produção Primária 
Prioritária III - Suínos, Leite e 
Grãos
Zona de Produção Primária 
Prioritária II - Aves
Zona de incentivo ao Turismo 
e à Agroindústria
ÁREA RURAL
Zona de Transição II Rural
Observações
Conforme 
Anexo XVII	Conforme 
Anexo XVII
Zona de Produção Primária 
Prioritária I - Leite e Tomate
Zona de Produção Primária 
Prioritária IV - Suínos e Aves
Zona de Produção Primária 
Prioritária V - Olerícolas
Zona de Produção Primária 
Prioritária VI - Extração de 
Basalto
UNIDADE TERRITORIAL
USOS
ANEXO VI - ÍNDICES URBANÍSTICOS PARA EDIFICAÇÕES
NOVA BASSANO
ALTURA 
MÁXIMA
ÁREA URBANA
EDIFICAÇÕES
VAGAS DE 
ESTACIONAMENTO
DIMENSÃO MÁXIMA DE QUADRA (m)
PARCELAMENTO
OBSERVAÇÕES